Emarkus

Manager Realisatie

  • Vacature
  • Fulltime baan
  • Vast contract
HBO
  • Noord-Holland
Amsterdam
6 mei 2022
6 augustus 2022

Details van de functie

Logo "Het gaat hier om jouw ambities,
ben je de juiste persoon voor deze functie?"


OPDRACHTGEVER
De opdrachtgever is een Amsterdamse organisatie, en zet zich met hart en ziel in voor het woongeluk van iedereen in de stad en de wijde omgeving. Deze medewerkers van deze opdrachtgever woningcorporatie willen graag beter worden in wat ze doen en ze helpen jou dus ook om beter te
worden in jouw werk. Zij proberen zich zoveel mogelijk in te leven in hun klanten, zonder daarbij het belang van de organisatie uit het oog te verliezen.

FUNCTIEBESCHRIJVING
Waar is de afdeling Realisatie mee bezig?
De afdeling Realisatie zorgt, binnen de divisie Ontwikkeling & Zakelijk Beheer, voor de technische en bouwkundige inbreng in de nieuwbouwprojecten en werkt hierbij intensief samen met de afdeling Ontwikkeling & Acquisitie. De afdeling adviseert de ontwikkelaars op het hele ontwerpproces en de inkoop, en zorgt voor de voorbereiding en realisatie van de projecten met als doel om 800 nieuwbouwwoningen per jaar op te leveren.

Op de afdeling werken projectmanagers en opzichters. De projectmanager is vanaf de uitwerking van het ontwerp betrokken bij de nieuwbouwplannen. De opzichter sluit aan tijdens de bouwvoorbereiding. Ook heeft de opzichter een belangrijke rol bij de oplevering van de woningen en overdracht aan onze huurders. Samen zorgen zij dat de projecten binnen de afgesproken kaders van tijd, geld en kwaliteit worden gerealiseerd.

De afdeling heeft als doel te zorgen voor een goede overdracht aan verhuur en beheer. Er wordt hard gewerkt aan het verhogen van de klanttevredenheid richting een 8, onder meer door het maken van filmpjes en het verbeteren van de informatie. Door te experimenteren met circulariteit willen we bijdragen aan de duurzaamheidsambities van de opdrachtgever. De projecten worden uitgewerkt in BIM. Daarnaast bereidt de afdeling zich voor op de wet Kwaliteitsborging. De afdeling Realisatie werkt samen met drie ketenpartners aan onze complexe gestapelde nieuwbouw. Samen met 7 andere Noord-Hollandse woningcorporaties wordt gewerkt aan het inrichten van NH Bouwstroom om gezamenlijk conceptwoningen in te kopen. Ook werkt de afdeling Realisatie aan turnkeyprojecten en in bouwteams.


Dit is wat je gaat doen: 
  • Jij geeft leiding aan de afdeling Realisatie die bestaat uit projectmanagers nieuwbouw, opzichters nieuwbouw en een managementassistent (in totaal 10 medewerkers);
  • Jij bent een benaderbare manager en hebt aandacht voor teamontwikkeling en het creëren van een teamgevoel. Een prettig werkklimaat en een open cultuur staan hierbij voorop;
  • Jij zorgt, samen met jouw medewerkers en in afstemming met de afdeling Ontwikkeling &
Acquisitie, voor een integrale projectenplanning. Er is een werkverdeling met de manager
Ontwikkeling & Acquisitie waarbij de ontwikkelaars over het gehele inkooptraject en de
uitkomsten daarvan) functioneel verantwoording afleggen aan jou, de manager Realisatie;
  • Je bouwt en onderhoudt een relevant netwerk op jouw vakgebied en bent verantwoordelijk voor de inkoop in al haar facetten. Namens de opdrachtgever ben je hét aanspreekpunt voor bouwpartners. Je bent binnen de opdrachtgever de trekker van NH Bouwstroom, voor de
ketensamenwerking nieuwbouw en de raamcontracten met de bouwkostendeskundigen;
  • Je hebt een adviesrol aan de manager Ontwikkeling & Acquisitie wat betreft de (technische) haal-baarheid en realisatie van projecten;
  • Je bent verantwoordelijkheid voor een goede en complete overdracht aan de interne
organisatie, in het bijzonder de afdeling Verhuur en divisie Vastgoedbeheer;
  • Je bent verantwoordelijk voor de resultaten en de ontwikkeling van de afdeling en het oplever- en realisatieproces;
  • Je bent verantwoordelijk voor (sub)afdelingsplannen en –beleid dat richting geeft aan de
doelstellingen, activiteiten en werkwijzen van de divisie O&ZB en jouw afdeling. Denk hierbij aan bij-voorbeeld inkoopbeleid, visie op toezicht, enz.
  • Je doet voorstellen op divisie- en corporatieniveau aan de directeur Ontwikkeling & Zakelijk
Beheer omtrent projecten en je bent verantwoordelijk voor de uitwerking en realisatie van de KPI’s en verbeterplannen voor het eigen bedrijfsonderdeel;
  • Je vertegenwoordigt, op aanwijzing van de directeur Ontwikkeling & Zakelijk Beheer, de
organisatie op directieniveau in- én externe samenwerkingsverbanden op het vlak van Realisatie;
  • Jij bent gericht op het continu verbeteren van de werkprocessen binnen jouw afdeling en met de andere betrokken afdelingen binnen de opdrachtgever. Dit uit zich onder andere door het (vroegtij-dig) signaleren van knelpunten in processen, het proactief uitwerken van verbetervoorstellen en het implementeren daarvan;
  • Je bent je bewust van de ontwikkelingen op het gebied van digitalisering, automatisering en data gedreven werken en de mogelijkheden / kansen die dit biedt voor het verbeteren van de dienstver-lening van jouw afdeling;
  • Je draagt zorg voor een kwalitatief en kwantitatief adequate bezetting waarmee de afdelingsdoel-stellingen nu en in de toekomst kunnen worden behaald.


FUNCTIE EISEN
  • Jij beschikt over hbo werk- en denkniveau en een opleiding in bouwkundige richting;
  • Je hebt een grote dosis kennis en ervaring op het gebied van projectontwikkeling van
nieuwbouwprojecten en een sterke affiniteit met de realisatiefase;
  • Je hebt kennis van de inhoud van de werkprocessen binnen de divisie O&ZB en binnen de bouwwereld, wetgeving Bouwbesluit, Arbo, Lean, BIM, globaal inzicht in bouwkosten en ruimtelijke procedures;
  • Jij hebt ervaring met bouwprocessen, inkoopvormen en selectieprocedures;
  • Je hebt ervaring met het aansturen en coachen van een team;
  • Je bent in staat medewerkers het beste uit zichzelf te laten halen. Je geeft ze vertrouwen, neemt hun input serieus en investeert in zelfoplossend vermogen, maar als het nodig is, durf je knopen door te hakken;
  • Je bent een verbinder, zowel tussen mensen als tussen afdelingen en externe partijen. Je treedt krachtig naar buiten als vertegenwoordiger van de organisatie op directieniveau en
beschikt over bestuurlijke sensitiviteit;
  • Je hebt een duidelijke, strategische visie die je vertaalt naar de aanpassing van beleid en verbete-ring van operationele processen;
  • Je beschikt over een brede bik, bent vernieuwend en initiatiefrijk;
  • Jij hebt ervaring met het organiseren en verbeteren van in- en externe samenwerking;
  • Jij bent resultaatgericht en stuurt op deze competentie bij jouw medewerkers;
  • Jouw houding en gedrag zijn in lijn met het leiderschapsprofiel van de opdrachtgever, d.w.z. je zet in op innovatief vermogen, wendbaarheid (van jezelf en jouw medewerkers) en continu
verbeteren.

ZIJ BIEDEN
De voordelen van werken bij de opdrachtgever:
  • Een aantrekkelijk salaris (binnen schaal L van de cao Woondiensten: € 4.218- € 6.205 op basis van een 36-urige werkweek)
  • Een vaste eindejaarsuitkering van 6%
De mogelijkheid om jouw uren flexibel in te delen over de week en om hybride te werken
  • Een persoonlijk opleidingsbudget
  • Sportfaciliteiten op kantoor en online
  • Ruimte om jouw ideeën te verwezenlijken
  • Je draagt bij aan woongeluk in de metropoolregio Amsterdam. 

Drie dingen die je moet weten over de opdrachtgever:
  • Wij zijn een Amsterdamse organisatie, en zetten ons met hart en ziel in voor het woongeluk van ie-dereen in de stad en de wijde omgeving.
  • Wij willen graag beter worden in wat we doen, en we helpen jou dus ook om beter te worden in jouw werk.
  • Wij proberen ons zoveel mogelijk in te leven in onze klanten, zonder daarbij het belang van de orga-nisatie uit het oog te verliezen.

Ben je enthousiast over deze functie en kom je graag in aanmerking, dan ontvangen wij graag je meest re-cente cv toegespitst op de functie. Het is goed om kritische te kijken of je voldoende toelichting hebt bij je werkzaamheden, ervaring, taken en werkgevers, die interessant kunnen zijn voor deze toekomstige werkge-ver. Naast je cv ontvangt Dene graag een korte motivatie gericht op de vacature. Je cv en motivatie kun je sturen naar: [stuur een e-mail].
Gerelateerde opleidingen:
Gerelateerde opleidingen/cursussen aan de sector(en) van deze vacature:
Sollicitatiewijze:
per e-mail, stuur een e-mail
Contactpersoon:
Abdellatif Chehdaoui
E-mailadres:

Acquisitie n.a.v. deze functie wordt niet op prijs gesteld!

Sollicitatieformulier

Vul hieronder jouw gegevens in. (velden met een * zijn verplicht)

Bladeren…

Let op! Plaats je reactie en voeg je CV-bestand toe, bedrijven stellen dit zeer op prijs.
(Bestand dient niet groter te zijn dan 2MB)

  • De ingevoerde (persoons)gegevens worden door Emarkus gebruikt om jouw sollicitatie te kunnen beantwoorden;
  • Indien gewenst mag het bedrijf waar ik mijn sollicitatie naar stuur mijn gegevens bewaren om mij van informatie te voorzien;
  • Ik ben tenminste 16 jaar oud, of heb toestemming van mijn ouders of voogd om deze sollicitatie te plaatsen;
  • De privacy statement en algemene voorwaarden van Stichting ROC.nl zijn van toepassing.